福建省福州市人民政府


福州市人民政府关于印发《福州市直管非住宅公房租赁管理办法》的通知
各县（市）区人民政府，市直各委、办、局（公司）：
《福州市直管非住宅公房租赁管理办法》已经市政府2006年第34次常务会议研究通过，现予以印发，请结合实际情况，认真贯彻执行。



二〇〇六年九月二十五日

福州市直管非住宅公房租赁管理办法

第一条 为加强直管非住宅公房的管理，规范直管非住宅公房租赁行为，确保国有资产保值增值，根据《中华人民共和国房地产法》的有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 直管非住宅公房是指经市政府授权，由市国有房产管理中心（以下简称市房管中心）管理经营的非住宅用房。
第三条 凡承租直管非住宅公房从事生产、办公、商业经营等活动的单位和个人(以下简称承租人)，均应遵守本办法。
第四条 空置直管非住宅公房一律实行公开招租。适合对外竞租、竞拍的，实行市场租金；不实行市场租金的，租金标准由市房管中心、市物价局、市财政局根据承租房屋的实际用途、地段等级及我市非住宅租赁市场实际情况确定（详见附表一、二、三），并根据本市房屋租赁市场价格变动情况，适时予以调整。
第五条 直管非住宅公房租金按建筑面积计算，依据《福州市直管非住宅公房实行新租金标准表》，结合房屋楼层调节系数等因素综合确定。
房屋月租金＝建筑面积×租金标准×房屋楼层调节系数
其中办公、生产用房租金标准不计增减调节因素。
第六条 承租人应当依法与市房管中心签订租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。租赁期限自租赁合同签订之日起一般不超过两年，特殊情况最长不超过三年。
本办法颁布实施后，原租用直管非住宅公房的所有承租人，均应在规定的时限内到房屋管理部门，重新签订租赁合同。适合对外竞租、竞拍和公开招租的，实行市场租金；不适合对外竞租、竞拍或公开招租的，其租金按本办法规定的标准执行。未重新签订租赁合同的，市房管中心应与其解除租赁关系，收回原承租人所租用的房屋。
第七条 承租人不得擅自对所承租的直管非住宅公房进行改建、扩建、拆建，确因经营、办公、生产需要拆、改、扩建的，在不影响我市城市近期规划的前提下，报经所在区房管部门审核，市房管中心批准，并依照有关规定，办妥相关审批手续后方可实施。拆、改、扩建后的房屋所有权仍属国有。承租人应按实际用途及租金标准按时缴纳房屋租金。对未经批准私自拆、改、扩建和擅自改变房屋用途的，市房管中心有权解除租赁合同并收回房屋。
第八条 直管非住宅公房原则上不得转租。市房管中心要对已转租的进行全面清理。对确因生产经营需要，将房产部分或全部转租他人（包括承包、联营等）的，应报经市房管中心批准，租金标准按市场价执行。因转租所产生的溢价收入部分，由市房管中心负责全额收回，上缴市财政。对长期转租造成国有资产流失的，要依法追究有关人员的责任。对未经批准擅自转租的，市房管中心有权解除房屋租赁合同并收回房屋。
第九条 对亏损、停产或半停产的商业、工业企业租用直管非住宅公房自营的，可提出减免租金申请。申请减免租金须提供财务相关报表、职工工资册等资料，经其主管部门确认，由所在区房管部门初审，市房管中心审核，报市财政局审批后，按使用用途给予减免。其中：营业用房减免幅度不超过增租部分的40％；办公及生产用房减免幅度不超过增租部分的20％；减免期限为一年，一年后视情另定。
第十条 商业、工业企业经批准实施关闭破产、撤销、转制、改制的，其所承租的直管非住宅公房一律由市房管中心收回，对外公开招租，实行市场租金。
第十一条 区房屋管理部门应负责做好直管非住宅公房修缮工作，按照“一危、二漏、三一般”的原则，根据所收租金确定适当比例，合理安排修缮经费。承租人应爱护国有房产，若因使用不当造成房屋损坏，应当自行修复或赔偿。直管非住宅公房完全实行市场租金的，大修费用由所在区房屋管理部门承担。
第十二条 物价部门要加强对直管非住宅公房租金的监督，对擅自提高租金标准，或不按规定评租的，由物价检查机构予以查处。
第十三条 本办法由市国有房产管理中心负责解释。
第十四条 本办法自颁布之日起施行。




直管非住宅公房实行新租金标准表（表一）
（1） 营业用房（店面）
单位：元/平方米·月
地 段 房 屋 结 构
框架结构 砖混结构 砖木结构 土木、木结构 简易结构
商业繁华地段 80 70 62 55 45
一 级 地 段 63 50.80 47 40.80 33.50
二 级 地 段 55 38 36 26.50 21.80
三 级 地 段 32 27.60 25 20.40 16.70
四 级 地 段 25.20 22.10 20 16.70 13.40
五 级 地 段 22 19.30 18 14.40 11.70
六 级 地 段 15.60 13.80 12 10.20 8.40


（2）办公用房（写字楼）
单位：元/平方米·月

类
别
名 称
房 屋 结 构
框架结构 砖混结构 砖木结构 土木、木结构 简易
结构
一类 经营单位办公用房及办事处 11 9 7 5 3

二
类 机关团体学校医院及福利企事业
幼 儿 园 5.26 5 4.58 3.40 2.80

三类 居 委 会 2.37 2.06 2 1.53 1.26

（3）生产用房（厂房、仓库）
单位：元/平方米·月
用 途 房 屋 结 构
框架结构 砖混结构 砖木结构 土木、木结构 简易结构
厂房、仓库 5.2 4.6 4.2 3.4 2.8

注：1、各类非住宅用房租金调整调节减免后若低于原评定标准的，按原标准实行，不再调低。
2、在实行新租金标准中，将公房擅自转租、转包（部分转租、分租）合资、联营的，实行市场租金。

广东省人民政府办公厅



粤府办［２０００］４９号
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　 印发广东省信息产业厅职能配置、内设机构和人员编制规定的通知

各市、县、自治县人民政府，省府直属有关单位：
　　《广东省信息产业厅职能配置、内设机构和人员编制规定》已经省人民政府
批准，现予印发。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　广东省人民政府办公厅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○○年四月十八日



广东省信息产业厅职能配置、内设机构和人员编制规定

　　根据中共广东省委、广东省人民政府《关于印发〈广东省人民政府机构改革
方案〉的通知》（粤发［２０００］２号），组建信息产业厅。信息产业厅是主
管软件与系统集成业（不含电子信息产品制造业部分）、信息传输网络行业管理，
推进国民经济和社会服务信息化的省人民政府组成部门。

　　一、职能调整

　　（一）将政府办公厅协调、指导政府系统办公自动化规划、建设工作职能划
入信息产业厅。
　　（二）将原无线电管理委员会及其办公室的行政职能划入信息产业厅。
　　（三）将原信息化工作领导小组办公室的行政职能划入信息产业厅。
　　（四）将原广播电影电视厅的广播电视传送网（含有线电视网）统筹规划与
行业管理的职能划入信息产业厅。

　　二、主要职责

　　根据以上职能调整，信息产业厅的主要职责是：
　　（一）贯彻执行国家有关的法律、法规和方针政策，拟订和监督执行地方性
法规、规章和政策；研究拟订软件与系统集成业和信息资源业发展战略、中长期
发展规划和年度计划并组织实施。
　　（二）根据国家信息网络建设规划，统筹规划和协调省内各部门信息传输网
络建设；组织协调有关部门保障全省通信与信息安全。
　　（三）负责无线电频率资源的分配管理；负责在本省的无线电台（站）设置
审批、无线电监测和监督检查；依法组织实施无线电管制；协调无线电干扰事宜，
维护空中电波秩序。
　　（四）根据产业政策与技术发展政策，引导与扶植软件与系统集成业和信息
资源业的发展；指导和推进有关行业结构调整。
　　（五）推进有关行业的技术进步和科研开发工作，组织实施重大科技项目攻
关和引进技术，指导信息技术和系统的推广应用。
　　（六）研究制定国民经济和社会信息化发展规划并组织实施，协助业主推进
国家重点信息化工程；指导、协调与组织信息资源的开发利用；推动信息化普及
教育。
　　（七）组织信息化工作的对外经济技术合作交流。
　　（八）承办省人民政府和信息产业部交办的其他事项。

　　三、内设机构

　　根据上述职责，信息产业厅设６个职能处（室）：
　　（一）办公（人事）室
　　处理厅机关日常工作，协调各处室的工作关系；负责文秘、会议、信息、新
闻发布、对外宣传、公共关系、档案、机要、保密、保卫、信访、机关财务、资
产管理等工作；指导行业学会、协会等社团组织工作。
　　按权限管理人事工作；负责行业的专业人才预测、规划、培训；协同有关部
门做好智力引进、人才交流和专业技术职称工作；负责机关和指导直属单位的机
构编制、劳动工资和教育工作。
　　（二）综合规划处
　　拟订软件与系统集成业和信息资源业的发展战略、中长期规划和年度计划并
组织实施；协调基础电信网、计算机信息网、广播电视网和各种专用通信网的建
设，促进公用网与专用网、服务业与制造业的协调发展；组织协调有关部门保障
通信与信息安全；对信息网络建设市场实行宏观管理；管理因特网；协调、指导
政府系统办公自动化规划、建设工作；负责有关行业统计工作；指导行业体制改
革；组织对外经济技术合作与交流。
　　（三）信息化推进处
　　拟订国民经济和社会信息化发展规划并组织实施；组织和协助业主推进国家
重点信息化工程；负责软件与系统集成业和信息资源业的管理；指导、协调和组
织信息资源的开发利用和信息安全技术开发；指导信息技术的推广应用；推动信
息化普及教育。
　　（四）无线电与通信管理处（挂省无线电管理办公室牌子）
　　负责无线电频率资源的分配管理；负责无线电台（站）设置审查、无线电监
测和监督检查；依法组织实施无线电管制，协调无线电干扰事宜，维护空中电波
秩序；协调传输网络、通信系统与信息系统的运行；监督通信技术体制与标准的
实施，促进通信网络资源的充分利用。
　　（五）科技与政策法规处
　　贯彻执行国家有关技术政策、技术体制和技术标准，拟订本省有关技术政策、
技术体制和技术标准；跟踪研究国际信息技术发展趋势，推动有关行业的科技进
步和科研开发工作；组织和协调重大科研项目攻关，推进科研成果产业化；拟订
地方性行业管理法规、规章并监督执行；调查研究有关行业发展的重大问题，并
提出政策建议。
　　（六）监察室（与纪检组、机关党委办公室合署）
　　负责厅机关和指导直属单位的监察、纪检、党群和审计工作。

　　四、人员编制

　　信息产业厅机关行政编制３６名。其中厅长１名，副厅长２名（不含纪检组
长），正副处长（主任）１４名（含机关党委专职副书记）。后勤服务人员按机
关行政编制１０％核定事业编制４名。
　　为离退休干部服务的机构和人员编制按有关规定另行核定。